29岁的蒋玉泓在青岛从事验房工作3年多了,验房过程中,遭遇物业、开发商刁难是经常的事情,今年年初更是在市北区一家新小区被物业保安殴打。近日,记者深入调查发现,青岛市区一共有5家验房公司,共有100多名验房师,几乎都受到过威胁电话等不同程度的骚扰,这些专业挑刺手共同的呼声便是希望这个身份获得国家承认。

  3年前,青岛一家施工单位的技术员蒋玉泓在一次和媒体朋友交流的时候了解到了验房师这个行业,毫不犹豫地摸索起来。“本身我就懂房屋构造,手上也有一些工具。我用了两个月的时间跟着老验房师学习,验了6套房子,基本就掌握了。”蒋玉泓依然记得他验收的第一套房子,“我朋友的房子,免费验收的,我找出了14个房屋问题,他拿着报告就去找物业了,最后给维修得不错。”

  提起现在的验房师经历,蒋玉泓说“给开发商挑毛病开发商、物业自然会耿耿于怀。”今年年初,蒋玉泓在市北区一家新小区验房。“房子精装修的,地板有点问题。业主找到物业,物业的人来了一看到我就把我往外撵。”蒋玉泓说,“我自然不乐意,接着来了俩保安要架我走到小区门口发生了口角,其中一名保安上来就打了我一拳,另外一名也打了一拳。到现在医药费也没有解决好。”在验房这个行业,蒋玉泓的遭遇并不是个例,与物业、开发商发生矛盾几乎是不可避免的。青岛东方易品验房公司的首席验房师房书言算是资深人士了,从业5年半,验过近200套房子。“很多新入行的年轻人依然备受困扰。有的小区一听你是验房师,不让你进小区。即使进入了小区,会有专门的人员跟随你,干扰你的工作。”房书言在接受记者采访时说道。青岛东方易品验房公司总经理袁先生告诉记者,验房师的平均月收入在5000~6000元左右。但青岛验房师联系方式几乎都是公开的,几乎都接到过威胁电话。

  袁经理则告诉记者,目前针对验房师的法律法规还是一片空白,也没有设专门部门监管,也暂未有进行监管的计划。目前国家颁发的验房师相关证书,只有中国就业培训技术指导中心颁发的房屋查验咨询师《CETTIC职业培训合格证书》。根据这个规定,考取验房师也是要满足一定条件的:在职人员需在企业相关职位工作5年以上;大专学历(或同等学历),需在本专业职位工作4年以上;本科及以上学历,需在本专业职位工作2年以上;本专业或相关专业硕士学位,需在本专业职位工作1年以上。但在青岛市场上,多数验房师连这个合格证也没有。经过调查,记者粗略计算了一下,青岛目前至少有100多名人员正在从事验房工作,而拿到培训合格证的不到10%。“青岛市场还不成熟。开发商敢和验房师叫板,原因就在这里。”袁经理说道。

  验房师帮业主找到房屋存在的问题。然而,在调查中记者发现,几乎没有开发商认可验房报告。当然,多数物业会参照验房报告进行整改。但当业主因为房屋质量问题,拿着验房报告维权索赔的时候,尴尬出现了。业主找到有关部门,却被告知验房报告不具备法律效力,即使打官司也很难获索赔。10月8日,记者多方采访了解到,验房师尚未列入国家劳动和社会保障部门公布的国家职业,不属于国家职业目录中的职业工种,行业监管也尚未起步,验房师缺少资质认证,尚无国家认证身份。

  房书言的说法很明确,“验房师没有国家政府部门的职业资格认证,验房好坏也没有相应标准,验房报告不具备权威性,鱼龙混杂,有的甚至受雇于开发商,出现两头通吃这么一种现象,有的对质量问题故意视而不见,损害到业主的正当利益。这个行业必须得有统一的组织,至少有规范协会。目前青岛市场好的方面是,验房师都比较规矩,很少有私通开发商的情况,对业主还是很负责的。”袁经理说,“青岛验房师非常渴望正名,现在真的是无名无份。我们希望政府部门能出台相关的规定,来管理这个行业。如果这些建立起来了,验房师的工作能更好地开展,验房师自己维权也有门路。”